视点 摇号满月郫都区表现抢眼，2018买房还得靠“抢”
2018年1月将尽，回顾2017年，限购、限贷等一系列的政策使成都的楼市呈现一片火热的状态，成都的房价也是逐月攀升。直至摇号政策的出现，整个房产圈沉寂了一月有余，从12月18日“中铁建北湖新城”成都第一摇开始，截止目前，摇号已步入“满月”，截至1月28日，成都已有43个楼盘取得了包含住宅产品的预售许可证。这43个楼盘累计入市19174套房源，基本是保持了一天一个摇号预售证的趋势。
春节前往往是楼市的淡季，而今年1月成都却迎来了开发商扎堆推新货：截至1月27日，成都至少有17866套住宅房源在本月进行登记或开盘，相比去年整个四季度的16029套还超出1837套。其中，近一周来，成都平均每天放出4张预售证，按照目前这个频率，成都后期也将有大量的摇号项目入市。
全城已拿证10区，近郊房源中签率高
目前在老牌主城区、新晋中心城区和天府新区中，已有10个区域楼盘取得预售证，而一直以来备受购房者关注的武侯区、锦江区和高新区却迟迟未有楼盘拿证。最令人瞩目的莫过于中海锦江城在1月19号成功取得预售证，预售房源1530套，成为天府新区摇号第一盘！
虽然有这么多套房源入市，但市场一度呈现出一房难求的局面，购房者纷纷抱怨摇不上号。可以发现，中心城区项目中签率都普遍偏低，热点区域的抢购热度仍然未减，这也是政府方面重申2018年调控热点城市调控不放松的原因。不难看出，主城区项目取得预售的难度越来越大，近远郊放量力度在加大，主城区房源成本较高，降价空间小，政府方面有意大量放近远郊房源，实施分类调控，平衡房价。
（数据来源于四川乐居）
郫都区表现抢眼，已推6盘6300/㎡起
在全面实施限购政策的大环境下，郫都区购房者的买房热情依然高涨，据统计，参与摇号的项目中，中签率最低的为郫都区花样年香门第洋房房源。香门第洋房仅推出了54套，但是登记人数却达到了1700人，中签率仅为3 %；其高层推出了732套，登记人数高达7288人，中签率为10 %。虽然近远郊房源普遍中签率较高，但从宏观数据上看，香门第中签率低的原因则是因为供应量小，排号量巨大所导致。
郫都区的这些项目中，大部分项目比较适合刚需，户型的主要是各种套三为主，单价也大约在6300-8300元/㎡左右，比较合适主流购房者。同时也有比较高档的比如万科玖西堂、花样年香门第的叠拼以及其他众多楼盘推出的户型均在100㎡以上，由此可以看出，数量巨大的排号环境依然挡不住购房者的热情，也不难发现，曾经以刚需当道的楼市，慢慢变成改善客户的时代了。
（数据来源于搜房网）
城西待售房源众多，投资自住的理想之选
在这一个多月的时间里，成都房管局在大成都范围内发放大量预售证，近40个项目参与摇号，房源共计近两万套，限购引发的二手房价格的迅速攀升以及新房市场的“僧多粥少”，加速推进了购房者想要入市的愿望。面对市场压抑已久的饥渴，成都房协表示，将根据市场实际，进一步加大商品住房供应力度，持续不断推出符合预（现）售条件的商品住房项目上市销售，并第一时间在平台发布公示。
（数据来源于搜房网）
如今，郫都区聚集高品质生活、国际化的配套、便捷的交通、潜力无限的价值、优越的自然环境，其发展速度也令人瞩目。正因如此，大批品牌开发商扎堆郫都区，区域生活配套、商业配套以及交通配套表现出迅猛发展之势。作为目前成都楼市的价格洼地，郫都区未来的发展潜力可期，值得投资，目前在售楼盘有中铁奥维尔、中航城、蜀都万达广场等，均为大型开发商的优质项目。
中航城作为郫都区最大项目之一，凭借品牌自身良好的企业形象和雄厚的专业实力，致力于提升城市区域综合运营能力和商业地产持续经济贡献能力。项目坐享成都半小时经济圈，四横四纵三轨道路网，交通便捷，良好的区域优势，央企楼盘的品质保障，无论是从产品特点还是后期的物业服务来看，都是区域内的标杆力作，未来升值空间良好，是眼下不容错过的投资自住好选择。
参考资料： 今日股市热点