天河股票知识网-购房,加拿大,投资,任志强,

纵论春秋 如何理解2018年房价趋势?

发布时间:2019-08-22 06:02:09   来源:网络
相关推荐:

和网络上看跌的空军们截然相反,中科院预测科学研究中心《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告认为:2018年全国商品房销售均价8122元/平方米,同比上年增长3.7%,住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。

如何理解2018年房价趋势?

该预测主要考虑通货膨胀、城市化发展、投资需求等多种因素。

房价的本质是地价,而地价上涨的推动力是土地的稀缺。

中国是世界上人口最多的国家,多数人有着强烈的生育欲望,2017年全年出生人口为1723万,相当于一个小国家的人口。

高技术发达国家例如加拿大,人口仅为3628万(2016年)。澳大利亚人口更少,仅为2413万(2016年),也就是说两年生出一个加拿大,一年四个月生出澳大利亚的人口。

如何理解2018年房价趋势?

这些人口未必全部有购房的能力,但依然能推高地价。

所谓“调控”,是调控房价稳定上涨,不让涨的太快。非空军想象的“房价腰斩”。

如何理解2018年房价趋势?

任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

如何理解2018年房价趋势?

为稳定房价,有关部门放开了二胎政策。这一政策为房地产业配套,使房产需求量更大。在推高大户型销量的同时,也同时带动中小户型的需求量。

从长期趋势来看,人多地少,大城市的土地更加稀缺。

人多地少,房价的长期趋势仍然是上涨。

关于2018年房价,券商机构则一致认为,在全国范围内将有上涨,但幅度不会大。

如何理解2018年房价趋势?


参考资料:
今日股市热点
最新文章
话题